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物业承接查验
项目名称： · 查验日期：2026- 月- 日至 月- 日
一、项目概况
建设单位（移交方）：
物业服务企业（承接方）：
物业类型：住宅／商写／综合体
建筑面积／户数： ㎡／ 户
二、共用部位查验
| 查验部位 | 查验内容 | 结果 | 问题记录 |
|---|---|---|---|
| 地基与主体结构 | 变形、裂缝、渗漏 | 合格／有问题 | |
| 公共走道、大堂 | 面层、吊顶、标识 | 合格／有问题 | |
| 屋面、外墙、地下车库 | 防水、排水、照明 | 合格／有问题 |
三、共用设施设备查验
| 系统 | 查验要点 | 运行状态 | 图纸资料 |
|---|---|---|---|
| 供配电／备用发电 | 带负荷试验、双电源切换 | 正常／异常 | 齐全／缺项 |
| 给排水／消防泵房 | 启停、压力、阀门标识 | 正常／异常 | 齐全／缺项 |
| 电梯 | 检验合格证、运行平层 | 正常／异常 | 齐全／缺项 |
| 消防报警／监控门禁 | 联动测试、录像保存天数 | 正常／异常 | 齐全／缺项 |
四、资料移交
- 竣工总平面图、单体建筑/结构/设备竣工图
- 设施设备安装、使用、维护保养技术资料
- 物业质量保修文件与使用说明文件
- 业主清册、水电计量底数、未销售/交付台账
五、问题整改
| 序号 | 问题描述 | 责任方 | 整改期限 | 复验结果 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 建设单位／施工单位 | 2026- 月- 日 | ||
| 2 | 建设单位／施工单位 | 2026- 月- 日 |
影响房屋结构安全与使用功能的遗留问题未整改到位的，承接查验不得通过，物业服务企业应书面告知建设单位并报告主管部门备案。
六、查验结论
经共同查验，共用部位、共用设施设备及其资料符合承接条件，同意签订《物业承接查验协议》并于 2026- 月- 日正式接管。
移交方（签章）： 承接方（签章）： 见证方：街道办事处／居委会（如需）
怎麼使用
- 1下載安裝 UUIDE 桌面應用程式（官網首頁免費取得）
- 2開啟 UUIDE，進入首頁「範本庫」分頁，找到本範本
- 3點擊「使用」並選擇目標專案——範本會複製為專案裡的一般文件
- 4隨意編輯文字、表格與圖片，完成後可匯出 PDF
常見問題
- 這個範本是免費的嗎？
- 免費，可商業使用。UUIDE 官方範本全部免費提供，個人或商業情境皆可放心使用。
- 範本內容可以修改嗎？
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- 能匯出成 PDF 或 Word 嗎？
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